Landbrug er den første industri i staten Ohio, ifølge Ohio Department of Agriculture, der bidrager mere end $ 98 milliarder til statens økonomi hvert år. I de bedriftsrige områder i staten kan det være en attraktiv mulighed at vælge at leje jord til andre på gården i stedet for at gøre det selv. Hvad er en rimelig pris at leje gårdhave? Ifølge Ohio State University Extension Office er det ikke et nemt spørgsmål.
David Marrison fra Ohio State Extension anbefaler at bruge DIRTI som basis for dine forhandlinger med din lejer - Afskrivninger, Renter, Afkast af investeringer, Skatter og Forsikringer.Du bør overveje ting lejeren kan gøre for dig, såsom ukrudtsbekæmpelse på ikke-tillable acres, snerydning og andre opgaver, som kan have værdi for dig, og som kan opretholde landets værdi.
Undersøg jorden på dit land og dets potentiale for landbrugsproduktion. Kontakt dit lokale jord- og vandbevaringsområde eller udvidelseskontor. (For at finde kontaktoplysninger, se Ressourcer afsnit.) Du bør også foretage en jordprøve for at bestemme næringsindholdet og jordens pH. Hvis lejeren bliver nødt til at tilføje betydelig lime og gødning til jorden, skal lejeprisen nedsættes.
Kig på stedet for dit land. Er det nær en nærliggende gård? Er det en stor kanal eller en lille del af jord? Hvor meget bolig er der omkring jorden? Har det dårlig dræning? Alle disse kan være afgørende for, hvor attraktivt dit land er for en lejer.
Tjek den nylige beskæringshistorie af jorden. Hvis landmanden skal arbejde hårdere for at forberede den på markafgrøder, kan det gøre det mindre attraktivt og påvirke lejeprisen for jord
Besøg webstedet National Agricultural Statistics Service (NASS) for at få de seneste data om de gennemsnitlige lejepriser for dit amt. Dataene er baseret på den mest information, som NASS samlet fra landbrugsproducenter landsdækkende (Se Resources-sektionen for link.) I 2009 begyndte NASS at offentliggøre dataene på et amtniveau.
Brug Ohio State University's Department of Agriculture, Miljø og Udviklingsøkonomi 'fleksibel kontant lejekontraktor til at bestemme din kontant leje leje model. (Se afsnittet Ressourcer).
Tips
-
Når du er enige om en lejepris, skal du underskrive en skriftlig lejekontrakt med lejeren.
