Der er mange myter om at sælge din timeshare. Det er umagen værd at få fakta om timeshare videresalg. At sælge din timeshare ligner et traditionelt salg af fast ejendom. Du er i en bedre position, hvis din timeshare er betalt for. Hvis du stadig finansierer din timeshare, så skal lånet være opfyldt inden overdragelsen af gerningen. Marketing eller reklame salg af din timeshare er anderledes end at sælge dit hjem. Du kan ikke sætte en til salg ud af fronten. Da mange timeshare er til ferie, er det vigtigt at få national eksponering. Endelig øges timeshareegenskaberne ikke altid i værdi. Ofte kan salget af timeshare være mindre end den oprindelige købspris du betalte. Det er muligt at sælge din timeshare af ejeren eller ved hjælp af en ejendomsmægler, der specialiserer sig i timeshare.
Elementer du skal bruge
-
Internetadgang
-
juridiske dokumenter til timeshare
-
registreringer af reparationer / vedligeholdelse af timeshare
-
pant dokument
Saml dine lånedokumenter, vedligeholdelsesregistre og skatteoplysninger; samt enhver information du har om din timeshare. Hvis du skylder penge på din timeshare, skal det betales. Du skal enten afregne beløbet før afslutningen eller tage penge i det skyldige beløb for at lukke salget. Læs dit originale papirarbejde og afgøre, om du har en gerning til ejendommen, eller hvis dit ejerskab er et brugsret (RTU). Retten til at bruge timeshare er kun godt for et bestemt antal år. Retten til at bruge egenskaber falder i værdi, da den kommer tættere på slutningen af den angivne tidsperiode.
Gør din salgspris realistisk. I modsætning til traditionel fast ejendom sælger timeshare ofte for mindre end den oprindelige pris. At få flere penge ved salg af timeshare er ikke normen. Ejendomme, der ikke er godt vedligeholdt, vil give et lavere afkast end ejendomme, der holdes godt. Mange købere søger et godt køb. Hvis flere timeshare er til salg og kan sammenlignes med din enhed, skal du sætte din pris så den er tiltalende for køberen.
Annoncer din timeshare. Ring til din udvej og spørg, om de annoncerer enheder til salg. Søg på internettet for dine online muligheder for markedsføring af din ejendom. Kontakt ejendomsmæglere, der specialiserer sig i timeshare-salg og spørger om deres marketingværktøjer. Spørg hvad deres gebyrer er. Ofte er det en procentdel af salgsprisen, som i et traditionelt salg af fast ejendom. Du bliver nødt til at beslutte, om du vil sælge din timeshare på egen hånd eller få hjælp fra en ejendomsmægler.
Advarsel
Vær opmærksom på svindel og virksomheder, der kræver opkræve gebyrer forud for at sikre en køber til din ejendom.
