Tungt udstyrsudlejning omfatter bulldozere, backhoes, store dieseldrevne dumpere, frontlastere og andet stort byggeri og kommercielt udstyr. Ved drift af en tung udlejningsvirksomhed fastlægges satser baseret på det overskud, som ejeren ønsker i en periode på to til fire år. For at bestemme, hvilke satser der skal give dette overskud, skal udgifterne til vedligeholdelse af udstyret overvejes, samtidig med at der tages hensyn til afskrivningen af udstyret over tid. Det beløb, som udstyret afskrives over tid, skal beregnes i prisplanlægningen som en udgift (også kaldet en "forpligtelse").
Elementer du skal bruge
-
Vedligeholdelseslogbog (en for hver maskine)
-
Timer til drift logbog (en for hver maskine)
-
De sidste 3 år af ejendomsskat værdiansættelse pr. Maskine (opnået fra ejerens lokale ejendomsskatkontor)
Besøg det lokale amtskatkontor, hvor hvert stykke tungt udstyr er registreret og spørge om at få eller købe en fortegnelse med tre års afskrivninger på samme fabrikat og model, som du vil leje. Da bogstaveligt talt tusindvis af forskellige landstingsregioner er rundt omkring i USA (og provinsielle regeringer i Canada), vil afskrivningerne være meget afhængige af, hvordan den lokale regering bestemmer værdiansættelsen på sådanne maskiner.
Besøg flere store auktionsauktioner, hvor udstyr, der ligner din egen, sælges efter tre til fem års brug og registrere de endelige salgspriser. Mellem trin 1 og dette trin har du to værdienumre for hver maskintype: en regeringsbaseret afskrivningsplan og en auktionssalgspris efter tre til fem års brug. For resten af denne artikel antages et femårigt maksimalt lejeliv for eksempel.
Sammenlægge den statsbaserede afskrivning og den endelige auktionspris efter fem år for hver maskine og divider derefter summen af disse to tal med to. Antag, at den solgte maskine for $ 100.000 er ny af salgsgulvet. Hvis regeringsafskrivningerne efter fem år viste værdiforringelse på $ 40.000 efter fem år, og maskinen sælger på auktioner for i gennemsnit $ 70.000 efter fem år, så har vi to tal: $ 60.000 værdi efter fem år ifølge regeringen og $ 70.000 værdi efter fem år i henhold til de løbende auktionsrenter. Tilføjelsen af disse to sammen kommer til et beløb på $ 130.000 og derefter divideres med to giver en sidste gennemsnitsværdi på $ 65.000 efter fem års brug. Aftalt fra $ 100.000, afskrives maskinen $ 35.000 i gennemsnit over fem år.
Beregn satser efter brugstid, så maskinen betaler sig selv over fem år, og betaler også for afskrivningsgennemsnittet ved hjælp af de foregående tal. I trin 3 var den samlede nye omkostning for maskinen $ 100.000, og den samlede gennemsnitlige afskrivning over fem år kom til $ 35.000. Indstil begyndelseshastigheden så efter fem år, vil maskinen generere $ 135.000. På denne måde forringes ansvaret for afskrivninger til indtægter. Når maskinen sælges i slutningen af fem år, vil den endelige salgspris også være indkomst, fordi afskrivningsforpligtelsen vil blive afvist.
Bestem de samlede omkostninger til medarbejdere og forretningsomkostninger, og indregnes derefter dette endelige tal i omkostningerne ved at drive forretning. Disse udgifter bør ikke planlægges som "videregivelse til kundeudgifter", hvis du bruger den afskrivningsstrategi, der er beskrevet i denne vejledning, da det forhindrer, at lejepriserne bliver konkurrencedygtige. I stedet skal du bruge kvitteringerne for køb og vedligeholdelse som skattefradrag ved udgangen af hvert år for at sænke det beløb, der skal betales.
Indstil en foreløbig lejepris baseret på at have maskinen betale for den nye pris over fem år plus afskrivningstabet. I dette eksempel er $ 135.000 det ønskede beløb i løbet af fem år, og derefter tilføjer en 60 procent ekstra indtægt ud over dette for at få et cash flow til at købe reservedele til reparation og at betale lønninger til medarbejdere. I dette eksempel er det en ekstra $ 81.000. I løbet af fem år er det samlede beløb, der skal opkræves på dette tidspunkt, 216 tusind dollars, hvilket er 116 tusind dollars mere end det, som maskinen kostede nyt fra forhandleren på købstidspunktet. Denne procentdel skal ændres ud fra antallet af medarbejdere og den aftalte løn pr. År.
Etablere personlige lønomkostninger over en femårsperiode for dig selv og din familie og tilføj til femårsbilledet på 216.000 dollars. Det er her, hvor lejepriserne skal afbalanceres for at være konkurrencedygtige med, hvad andre tunge udstyrsudlejningsselskaber lejer deres enheder til. På en måde vil dette diktere, hvad du bliver nødt til at leve på i denne type forretning. En rimelig procentdel for leveomkostningerne skal dog være ca. 20 procent om året af det samlede femårige tal, der tidligere blev foretaget. Så 20 procent af $ 216.000 er 43.200 dollars af indkomst pr. År. Over fem år tilføjer dette yderligere 216.000 $ til en samlet sum på 432.000 $ over fem år.
Indstil timeløbsprisen for at bringe det endelige beløb over fem år. Et godt skøn er at holde maskinen udlejet 200 timer om ugen eller 800 timer om måneden, hvilket gør det muligt at udelukke weekender. Over fem år vil dette være omkring 48.000 timer. Hvis maskinen udlejes til $ 10,00 pr. Time ved dette antal lejede timer, vil det, hvis det lykkes, generere 480.000 dollars over femårsperioden. Juster til $ 20,00 pr. Time, hvis maskinen kun viser sig at leje i halvdelen af de ønskede timer.
Tips
-
Estimaterne her er meget konservative og noget stive. En tung udlejningsvirksomhed kan have et større antal medarbejdere eller et mindre antal ansatte. Endvidere vil vedligeholdelsesomkostningerne variere i forskellige områder, og disse forskelle skal opgøres på en måde, at virksomheden stadig genererer det ønskede indkomstniveau. I den virkelige verden kan der i nogle tilfælde kræves en timeløn på mellem $ 50,00 og $ 100,00 pr. Time for at betale alle udgifter, mens du stadig gør det ønskede overskud. Det ville tjene din forretningsinteresse at sætte dine priser tæt på (mens konkurrencedygtige) til, hvad andre lejer lignende maskiner til i det givne område.
Denne artikel og den endelige timelønning for udlejning af omkostninger forudsætter en konservativ virksomhedsejer, der tjener ved at leje mere end en maskine ad gangen frem for kun en. Imidlertid bør dette eksempel opdeling skalere til dine ønsker, uanset hvor mange maskiner i flåden.
Kend dine omkostninger ved at drive forretning og find alle ting, der er store og små, i dine endelige udvalgte timepriser. Tilføj i udgifterne til maskinforsikring, kontorartikler og computere, brændstofudgifter, arbejdsmandens erstatningsforsikring for medarbejdere, skatter i henhold til statlige og føderale skattekoder til din ønskede indkomst osv. Hver virksomhed er unik og alle ting skal tages i betragtning. Overvej at ansætte en certificeret revisor for at hjælpe med at gøre din virksomhed rentabel.
Det årlige overskud er på det mest basale grundlag, at operatørens ønskede overskud lægges ud over de samlede omkostninger, passiver og skatter.
