Virksomhedsledere og investorer ved altid, hvor de penge en virksomhed tager i går, og hvor meget fortjeneste det giver. Netto driftsindtægter, eller blot driftsindtægter, fortæller dig en del af historien. Det er det resultat før skat, som en virksomhed tjener fra sin forretningsvirksomhed.
Resultatopgørelsen
Virksomheder udarbejder en resultatopgørelse hvert år, en af en række regnskaber, der offentliggøres i en virksomheds årsrapport. Resultatopgørelsen giver ledere og investorer oplysninger om virksomhedens indtægter og udgifter.
Netto driftsindtægter er det beløb, som virksomheden yder fra den daglige drift. Dette tal tæller ikke indtægter fra andre kilder end forretningsvirksomhed, og det er ikke en faktor i finansieringsomkostninger eller indkomstskatter - disse behandles senere i resultatopgørelsen. Investorer og ledere nævner undertiden driftsindtægter som indtjening før rente og skat eller EBIT.
Fra salg til driftsindtægt
Beregning af driftsindtægter starter øverst i resultatopgørelsen, hvor indtægter eller salg er angivet. Subtrahere omkostningerne ved solgte varer, hvilket efterlader bruttoavance. Dernæst trække driftsomkostninger, såsom leje, forsyningsvirksomhed, løn og forsikring. Hvad der tilbage er firmaets netto driftsindtægter. Hvis de samlede driftsomkostninger overstiger bruttoresultatet, viser denne resultatopgørelse et netto driftsresultat.
EBIT og bundlinjen
Ikke-driftsindtægter og omkostninger er opført under driftsindtægtslinjen. Tilføj gevinster fra salg af aktiver og renteindtægter til driftsindtægter. Subtraher rente betalt på obligationer og erhvervslån. Endelig trække indkomstskatter, der efterlader nettoresultatet. Nettoresultatet er det faktiske overskud eller tab for virksomheden - "bundlinjen".
Driftsindtægt for fast ejendom
Kommercielle ejendomsvirksomheder definerer begrebet "netto driftsindtægter" noget anderledes. I fast ejendomskonteksten er NOI et analytisk værktøj, der måler eller vurderer en ejendoms evne til at generere et overskud eksklusive finansieringsomkostninger og skatter. For at beregne NOI for erhvervsejendomme, skal du begynde med den maksimale husleje, som ejendommen kan producere under forudsætning af fuld belægning med alle lejere, der betaler deres husleje. Afdrag kvoter for ledige stillinger og uindfriet leje for at finde den effektive lejedeindkomst. Tilføj andre indtægter og trække driftsomkostningerne af ejendommen. Resultatet er netto driftsindtægter.
