Mange mennesker køber et hjem eller en ejendom til at betjene deres egne behov, som et sted at bo. Mens de fleste ved at købe et hjem er en investering, da mange boliger sælger til mere end de blev købt for, betragter nogle få udvidelser på dette enkelt køb ved at købe flere ejendomme og etablere en virksomhed. Imidlertid kan de, der har interesse i at arbejde for sig selv og have deres egen virksomhed, gøre det ved at lære at starte et ejendomsinvesteringsselskab.
Udarbejd en forretningsplan. Analyser de økonomiske aspekter ved at starte et ejendomsinvesteringsselskab ved at lære, hvor mange penge der kræves for at starte virksomheden, samt hvad der er muligt for overskuddet, baseret på din placering. Udvikle en plan for, hvordan du vil markedsføre og personale dit firma, samtidig med at du udvider det og gør det rentabelt. Medtag alle disse oplysninger i en skriftlig forretningsplan for dit ejendomsinvesteringsselskab, som du kan oprette ved hjælp af forretningsplanoplysningerne, der er tilgængelige fra webstedet for Small Business Administration i USA.
Ansøg om finansiering. Få adgang til din kredit rapport fra et af de tre kredit bureauer for at lære, hvad kredit score du har samt gennemgå din rapport for eventuelle fejl før ansøgning om et forretningsmæssigt eller kommercielt lån. Tal med en lån officer for at finde ud af, om du kvalificerer dig til et lån baseret på din kredit rapport samt forretningsplanen du har udarbejdet til din ejendom investeringsselskab. Overvej at tage en partner, der har de monetære ressourcer eller kapital, du har brug for til at starte virksomheden, hvis du ikke kan kvalificere dig til lån på egen hånd. Ved at tro, at med et partnerskab vil overskuddet fra din virksomhed blive opdelt på baggrund af din aftale.
Tilmeld din virksomhed. Hent et arbejdsgiver identifikationsnummer (EIN) fra Internal Revenue Service (IRS) ved at ringe 800-829-4933 eller udfylde formularen på IRS hjemmeside. Bestem hvilke skattelovgivninger der gælder i din region, og om de gælder for din virksomhed ved at besøge en repræsentant fra afdelingsafdelingen på din stats- og byplan. Overholde eventuelle gældende skatteregler og licensregler, som f.eks. En lokalt erhvervslicens fra din byregering.
Køb ejendom. Bestem, om din virksomhed har specialiseret sig i bolig- eller erhvervsejendomme eller en kombination af de to. Leje en kommerciel ejendomsmægler til at hjælpe dig med at finde din oprindelige ejendom for at starte din virksomhed samt efterfølgende ejendomme til at vokse din virksomhed. Vide, hvordan du kontrollerer ejendomsværdier med dit lokale ejendomsvurderingskontor for at sikre, at du ikke betaler for meget for en ejendom. Overvej at få din licens som ejendomsmægler, da dette reducerer dine udgifter, da du ikke behøver at betale en ejendomsmægler for hver ejendom, der sælges og købes af din virksomhed.
Købsforsikring. Tal med lokale forsikringsagenter i dit fællesskab for at få tilbud om forsikring på dit ejendomsinvesteringsselskab. Få både ansvar og ejendomssikring, da dette beskytter din virksomhed mod retssager fra lejere, der er skadet i eller på din ejendom, samtidig med at du beskytter den fysiske struktur mod skader forårsaget af brand og naturkatastrofer. Tilføj yderligere forsikring til din virksomhed som din virksomhed vokser og du erhverver mere ejendom.
Leje personale. Find en kontorassistent, der hjælper dig med at styre og drive dit ejendomsinvesteringsselskab, især hvis du er ude af kontoret, inspicerer ofte nuværende ejendomme og leder efter nye. Behold en advokat til at hjælpe dig med at udvikle lejemål og kontrakter for din virksomhed. Ansøg en vedligeholdelsesperson eller besætning for at reparere, renovere forældede ejendomme og vedligeholde landskabet i de ejendomme, du ejer. Overvej at ansætte en ejendomsadministrator, da du vokser for at overtage den daglige forvaltning af ejendomme og frigøre dig som ejer for at fokusere på at vokse og udvide virksomheden.
